16 важных вещей, которые нужно учитывать при выборе квартиры

1 Длина коридоров:
длинные коридоры — не лучшее решение для квартиры. Они занимают полезное пространство, создают ощущение узости и часто плохо освещены. Лучше отдать предпочтение компактным и функциональным коридорам.

2 Ванная комната:
если вы планируете расширять ванную, важно заранее убедиться, что это возможно. В многоквартирных домах перенос мокрых зон строго регламентирован, и далеко не всегда можно увеличить санузел за счёт соседних помещений.

3 Гардеробная в спальне:
отдельная гардеробная — удобное решение, но важно, чтобы её обустройство не сделало спальню слишком тесной. Оцените пропорции помещения и убедитесь, что после зонирования останется достаточно места.
⠀
4 Шкаф в прихожей:
входная зона должна включать нишу или место для шкафа. Без организованного хранения верхней одежды и обуви прихожая быстро превращается в хаос.

5 Шахты канализации:
При выборе квартиры в новостройке смотрите, чтобы по середине квартиры не было стояков канализации. Хорошо, когда они "прижаты" к габаритным стенам квартиры.

6 Расположение комнат:
при входе в квартиру лучше всего, если сразу открывается вид на гостиную, а не на спальню. Это создаёт ощущение уюта и делает пространство более гостеприимным.

7 Чёткая геометрия:
помещения с прямыми углами гораздо удобнее в планировке и расстановке мебели. Изогнутые стены, нестандартные формы и длинные узкие комнаты могут создать сложности при ремонте и дизайне.

8 Оптимальная площадь:
комнаты не должны быть меньше 12 м². В слишком маленьких помещениях сложно организовать функциональное зонирование и комфортное проживание. Учитывайте, что детская комната для двоих детей по эргономике должна составлять не менее 15 м2 площади.

9 Освещение в течение дня:
идеальный вариант — когда гостиная выходит на восток, а спальня на запад. Это обеспечивает естественное освещение утром и комфортный полумрак вечером, создавая благоприятную атмосферу для отдыха.

10 Балкон или терраса:
дополнительное пространство на балконе можно использовать не только для отдыха, но и для хранения сезонных вещей, велосипедов, инструментов и других предметов.

11 Встроенные системы хранения:
чем больше ниш, кладовых и встроенных шкафов, тем проще организовать порядок в доме. Недостаток мест для хранения приводит к захламлению и беспорядку.

12 Транспортная доступность:
важно заранее оценить, насколько удобно добираться до работы, школ, магазинов и других значимых мест.

13 Близость парка:
жизнь рядом с зелёными зонами положительно влияет на здоровье, снижает уровень стресса и делает прогулки приятнее.

14 Вид из окна:
спальни лучше располагать во дворе, а не на оживлённую улицу. Это обеспечит тишину и спокойный сон.

15 Удалённость от магистралей:
Чем дальше квартира от крупных дорог, тем ниже уровень шума и загрязнения воздуха.

16 Наличие магазинов
близость хорошего продуктового магазина — важный фактор для удобства повседневной жизни.